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Restaurant à vendre - 269.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique - Réf. 27416532

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221 600 €
Restaurant à vendre - 269.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

Réf: 27416532

221 600 €

Description Réf: 27416532 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 71 336 €

Très beau restaurant traditionnel, situé en centre ville d'un bourg côtier, tenue depuis 3 ans et refait à neuf.
Restaurant traditionnel pouvant être proposé en crêperie, ou restaurant spécial grillade.
Cette affaire propose une belle opportunité de développement car l'établissement ne travail que 50% de la surface commerciale, donnant donc la possibilité de développer l'activité ainsi qu'une augmentation de l'amplitude d'ouverture.
Restaurant fermé le dimanche et lundi.
Quelques travaux à prévoir pour l'aménagement de la salle mais celle ci est toute équipée en mobilier reste les murs et sanitaire à créer.
Terrasse de 12 places en arrière de l'établissement proposant ainsi calme et tranquillité à la clientèle.
La cuisine est entièrement équipée et refaite à neuve, très fonctionnelle avec un coin plonge et office bien séparé.
Possibilité de logement avec deux chambres, SDB et bureau plus patio privatif.
Loyer pour l'ensemble : 1776 EUR/mois
PERF : 71 335 EUR
Prix : 221 600 EUR FAI TTC
REF : 6532

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 44
  • Tenu depuis 01/03/2017
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 14/01/2026
  • Loyer annuel HT et HC 15 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 326 208 €
  • PERF 71 336 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H00 et de 19H00 à 21H00
  • Fermeture hebdomadaire lun mat, dim mat, lun am, mar am, mer am, jeu am, dim am
  • Fermeture annuelle 4 semaines
  • Nombre de places assises 30
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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Notes
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