agence immobilière  CENTURY 21 Business Pro

Bar à vendre - 250 m2 - 44 - - Loire-Atlantique

ref: 37416597
460 320 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 120 444 € BAR - TABAC – FDJ dans une magnifique bâtisse de caractère avec une terrasse dans commune proche du littoral et à 30 min de Nantes. Axe passant et rue piétonne en période de marché. Parkings gratuits et à proximité nombreux commerces, collège, lycée et gare.
Ce tabac bar FDJ propose une petite restauration du midi, licence 4 avec une capacité de 30 places au bar, de 40 places en salle et accès directe sur le tabac dès l'entrée avec un point presse uniquement journaux. BAR tabac avec un grand linéaire, tout en profondeur avec des outils de travail exceptionnels et ergonomiques. Ouvert de 7h30 à 20h, fermé dimanche après-midi et lundi toute la journée.
Plusieurs réserves, logement de fonction à l'étage.
Loyer :
Ce magnifique tabac bar presse FDJ est à prendre clé en main pour un couple professionnel ou en reconversion, projet réalisable avant la saison estivale.
Loyer: 2 538 EUR HT
PERF : 120 444 EUR
Prix : 460 320 EUR FAI TTC
Réf. : 6597
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 44

Tenu depuis

01/01/2007

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

7,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

30/06/2025

Loyer annuel HT et HC

30 458 €

C.A.H.T TOTAL

349 222 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 07H30 à 20H00

Fermeture hebdomadaire

lun mat, dim am, lun am

Fermeture annuelle

5 semaines

Nombre de places assises

40

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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